Die 500 Jahre alte Gemeinde Niederdorf liegt reizvoll eingebettet zwischen Wiesen und Feldern am Rande des unteren Mittelerzgebirges. Sie zählt etwa 1.360 Einwohner und ist ein Vorort der Großen Kreisstadt Stollberg, mit deren kulturellen Einrichtungen, verschiedenen Schulen - darunter ein Gymnasium - und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

Innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft mit Stollberg besitzt Niederdorf neben dem großen Stollberger Gewerbegebiet (zum Beispiel Continental, Dürr-Somac, Mühlbauer AG, Wobek GmbH, Fresenius u.v.a.) ein eigenes Gewerbegebiet mit zahlreichen Firmenansiedlungen. Das hier entstandene und in Entwicklung begriffene Wirtschaftszentrum bietet gute Voraussetzungen für einen wachsenden Arbeitsmarkt mit einer Vielzahl neuer Arbeitsstellen in der Region.

Niederdorf ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Der Ort liegt genau zwischen den Städten Chemnitz und Zwickau und besitzt eine Autobahnanschlussstelle an die A 72 Chemnitz/Hof. Die Bundesstraße B 169 und die Lichtensteiner Straße kreuzen sich im Ort. Eine weitere Komplettierung der Verkehrsanbindung stellt die City-Bahn-Linie Stollberg-Chemnitz, deren Haltepunkt sich an der Bahnhofstraße befindet, dar.

Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Norma, Getränkemarkt, kik, Bäckerei, Fleischerei) finden Sie in Niederdorf eine neu erbaute Kindertageseinrichtung, eine Sparkasse sowie Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Reitanlage Reichel.

Die ausgedehnten Wälder in der Umgebung bieten für Naturliebhaber, Wander- und Radfreunde ausgezeichnete Möglichkeiten.

Die angebotenen Grundstücke befindet sich in verkehrsberuhigter Lage an einer reinen Anliegerstraße.

Das Baugebiet „Krebsbach II“ ist die Fortführung des in den 90-iger Jahren entstandenen Gebietes „Krebsbach I“ und bildet zugleich die Schließung der noch offenen Lücke zum Stollberger Flur.

Auf dem insgesamt ca. 23.000 m² großen Areal ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern in erzgebirgstypischer Bauweise möglich. Dabei ist lediglich eine Fläche von etwa 10.000 m² zur Bebauung vorgesehen. Die Restfläche verbleibt als Grünfläche und wird mit einheimischen Gehölzen bepflanzt.

Je nach Wunsch stehen Grundstücksflächen zwischen 560 m² und 2.150 m² zur Verfügung.

Solange die einzelnen Parzellen noch nicht vermessen sind, können die geplanten Grundstücksgrenzen in einem gewissen Rahmen noch verändert werden.

Die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen. Lediglich die noch vorhandenen Freileitungen werden noch aus dem Bauland entfernt.


Der Bauplatz: